CHÂTEAU D' AZANS  |  NYHEDSBREV 215, 20. ÅRGANG, 9. MARTS 2024

Kære aktionærer 

FORUDBETALINGER

Som omtalt på den ordinære generalforsamling i november 2023 står vi over for et stort projekt med

slottets facader.

Vi har en plan for projektet liggende klar, og hvis vi gennem forudbetalinger af ejerbidragene kan

skaffe tilstrækkelig likviditet, sættes projektet i gang i efteråret 2024 med en forventning om, at vi er

færdige inden jul. Det er hensigten, at vi – når vi alligevel har stilladser oppe – samtidig vil få udskiftet

de resterende skodder, malet vinduer, hvor det er nødvendigt samt få eftergået tagrender og

udhæng. Derfor lagde vi på generalforsamlingen op til, at vi nu åbner for endnu en runde med

forudbetalinger.

Vilkårene for forudbetalingen er:

• Der skal indbetales for 5 år – det vil sige 10 gange den rate, der opkræves pr. april 2024

• Indbetalingen skal være slottet i hænde senest 30. april 2024

• Aktionærer, der deltager i den nuværende forudbetaling, kan deltage ved at ”toppe op”

  (læs herunder)

• Når forudbetalingsperioden er udløbet, fortsætter de deltagende aktionærer med at

  betale de pristalsregulerede afgifter

• Indbetalte beløb kan ikke kræves udbetalt og kan alene anvendes til modregning i

  fremtidige ordinære opkrævninger

• Ved salg af aktien i forudbetalingsperioden kan saldoen udbetales ved henvendelse til

  slottet

ER DET EN GOD FORRETNING?

Svaret er individuelt og afhænger i virkeligheden af flere forskellige forhold. Men hvis det betragtes

som en investering, så vil det afkast, du opnår svare til den pristalsregulering af forbrugsafgifterne,

som vi regner med at gennemføre i de kommende år. Efter 5 år kommer du til at betale det samme,

som du ellers ville have gjort, altså det samme som ikke-deltagende aktionærer skal betale. Du opnår

en rabat på betalingerne i de kommende 5 år, og det vil være det afkast, du kan måle. Og så er der de

bløde værdier i form af, at du bidrager til en hurtigere forskønnelse af slottet samt en forbedret

økonomi på slottet.

HVORFOR ER DET EN GOD IDÉ FOR SLOTTET?

Facaden kan i sig selv godt vente, og der er i virkeligheden ikke meget akutte grunde til at sætte

projektet i gang. Men hvis vi venter, vil der hvert år være behov for visse reparationer, og dem kan vi

undgå ved at håndtere facaden og de øvrige arbejder nu. Her ligger altså en besparelse. Hertil

kommer, at vi ønsker, at slottet fremstår velholdt, og det synes vi faktisk ikke, er tilfældet lige nu. Så

for at skabe glæde blandt nuværende aktionærer og for bedre at kunne tiltrække nye aktionærer, er

det bestyrelsens ønske at få arbejderne udført snarest muligt. Det er billigere for slottet at låne

pengene af aktionærerne end af banken, og derfor er det samlet set en god løsning. 

HVAD SKAL JEG GØRE, HVIS JEG GERNE VIL DELTAGE I FORUDBETALINGEN?

Vi udsender næste opkrævninger primo april, og for at deltage skal du indbetale 10 gange det beløb,

der fremgår af fakturaen. Samtidig skriver du en mail til formand@chateau-d-azans.dk, hvor du

oplyser dit navn og det indbetalte beløbs størrelse samt den lejlighed/periode, som indbetalingen

vedrører.

HVAD SKAL JEG GØRE, HVIS JEG ER MED I DEN EKSISTERENDE FORUDBETALING?

Så skal der ”toppes op”. Det vil sige, at den eksisterende forudbetaling skal forhøjes, så den svarer til

den nye periode, for hvilken der nu forudbetales, hvilket kræver en individuel beregning. Skriv til

formand@chateau-d-azans.dk og oplys navn/lejlighed/periode, så får du oplyst, hvad der skal

indbetales.

ER VI SÅ SIKRE PÅ, AT FACADEN RENOVERES I ÅR?

Det afhænger af det indbetalte beløbs størrelse. Vi skal sikre likviditet til den daglige drift, og derfor

skal summen af forudbetalingerne være tilstrækkelig store, for at vi igangsætter projektet i år.

• Indbetales mindre end 400.000 DKK, vil indbetalte beløb blive returneret, og vi vil så udskyde projektet – formentlig til gennemførelse i 2026
• Indbetales mindst 400.000 DKK, gennemføres facaderenovering i 2025
• Indbetales mindst 600.000 DKK, gennemføres facaderenovering i 2024
  
  

KAN ALLE VÆRE MED?

Ja, alle aktionærer i slottet inviteres til at være med i forudbetalingen. Men vi har ikke behov for, at

alle deltager. Derfor er de samlede forudbetalinger begrænset til 1.000.000 DKK. Det er mere end

projektet koster, men giver så til gengæld en lille besparelse på vores renter til banken og giver også

lidt frihedsgrader i forhold til øvrige opgaver. Vi accepterer indbetalinger i den rækkefølge, de

modtages, og overskydende betalinger vil blive returneret.

KAN ALLE VÆRE MED?

Ja, alle aktionærer i slottet inviteres til at være med i forudbetalingen. Men vi har ikke behov for, at

alle deltager. Derfor er de samlede forudbetalinger begrænset til 1.000.000 DKK. Det er mere end

projektet koster, men giver så til gengæld en lille besparelse på vores renter til banken og giver også

lidt frihedsgrader i forhold til øvrige opgaver. Vi accepterer indbetalinger i den rækkefølge, de

modtages, og overskydende betalinger vil blive returneret.

KAN JEG INDBETALE FOR EN KORTERE PERIODE END 5 ÅR?

Nej, vi skal sikre likviditet til at drive slottet og med de planer og opgaver, vi ser foran os lige nu,

kræver det, at forudbetalingen afvikles over 5 år. Omvendt har vi heller ikke lyst til at få

forudbetalinger for mere end 5 år. Derfor er det præcis denne periode, der gælder for alle, der

ønsker at deltage.

KOMMER DER EN NY RUNDE MED FORUDBETALINGER OM 2-3 ÅR?

Det er ikke bestyrelsens vurdering, at der fremover vil være behov for at gennemføre

forudbetalinger. Vi har en langsigtet ambition om, at slottet skal være selvfinansierende, og det

betyder, at vi ikke fremover ønsker at optage yderligere gæld – heller ikke til aktionærer.

Vi håber, at ovenstående giver dig viden til at beslutte, om du vil deltage i forudbetalingen, men

skulle der være spørgsmål, som du brænder for at få svar på, så send det gerne til
formand@chateau-d-azans.dk.

Venlig hilsen
Bestyrelsen

Château d' Azans A/S  |  slottet@chateau-d- azans.dk